ICS 91.040 P 36 陕 DB61 西 省 地 方 标 准 DB 61/T 1129—2018 清洗保洁服务规范 第 2 部分：建筑物高处清洗作业 Cleaning and cleaning service specification Part 2：Cleaning practices at high sites for buildings 2018 – 03 – 09 发布 陕西省质量技术监督局 2018 – 04 – 09 实施 发 布 1 DB61/T 1129—2018 目  次 前言..................................................................................................................................................................... II 1 范围................................................................................................................................................................. 1 2 规范性引用文件............................................................................................................................................. 1 3 术语和定义..................................................................................................................................................... 1 4 服务机构和服务人员..................................................................................................................................... 2 5 清洗材料性能要求......................................................................................................................................... 3 6 高处清洗作业................................................................................................................................................. 3 7 作业质量验收................................................................................................................................................. 5 DB61/T 1129—2018 前  言 本标准按照GB/T 1.1—2009给出的规则起草。 本标准由陕西省清洗保洁行业协会提出并归口。 本标准起草单位：陕西省清洗保洁行业协会、陕西邦洁物业管理有限公司、西安云飞物业服务有限 责任公司。 本标准主要起草人:雷英杰、王文勇、闫进仓、蒋云、朱胜利、郭赞魁、屈利平、张毓复、邓建勋、 王大伟。 本标准由陕西省清洗保洁协会负责解释。 本标准首次发布。 联系信息如下： 单位：陕西省清洗保洁协会 电话：029—85240888 地址：西安市长安北路38号 邮编：710061 II DB61/T 1129—2018 清洗保洁服务规范 第 2 部分：建筑物高处清洗作业规范 1 范围 本标准规定了建筑物高处清洗作业的术语和定义、服务机构和服务人员、清洗材料性能要求、清洗 作业要求、质量验收等。 本标准适用于建筑物和构筑物外墙、柱面、窗、饰面的清洗。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文 件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB 7691 涂装作业安全规程安全管理通则 GB 8978 污水综合排放标准 GB 16297 大气污染物综合排放标准 JGJ 52 普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准 JGJ 80 建筑施工高处作业安全技术规范 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 清洗 cleaning 使用一定方法使物体及其表面达到清洁卫生状态的过程。 3.2 建筑物高处 building exterior 本标准中所称建筑物高处应包括建筑物和构筑物的外墙、柱面、窗、饰面，一般由石材、烧结材料、 玻璃与金属幕墙、复合材料等构成。 3.3 饰面 finish 建筑物外墙的装饰面。 3.4 清洗材料 cleaning materials 用于清除建筑物外墙表面污垢，从而达到建筑物外墙整洁、恢复其原装饰功能的材料。 DB61/T 1129—2018 3.5 敷剂 dressing agent 可涂抹在饰面污垢处，能使污垢充分润湿、溶化，并易于清除的一种固-液混合胶状物。 3.6 高处作业 high work 在距坠落高度基准面2m或2m以上，有可能坠落的高处进行的作业。 3.7 吊篮 hanging basket 用钢丝绳从建筑物上，通过悬挂机构使悬吊平台沿立面上下移动的一种非常设悬挂式设备。 4 服务机构和服务人员 4.1 4.2 4.3 4.4 5 从事建筑物高处清洗作业的机构，须依法取得国家行政管理部门核发的营业执照。 服务机构须具备安全生产的设备、技术、制度等所有条件。 从事建筑物高处清洗作业的服务人员，须取得建筑物外墙清洗职业资格证书。 服务机构须为服务人员投保人身意外险等商业保险。 清洗材料性能要求 5.1 清洗材料应能清除外墙上的污垢，使饰面恢复原有材质表现。 5.2 清洗材料可选用清水、化学清洗剂、敷剂和砂。 5.3 清水可用于清洗轻度污染的饰面。 5.4 中性清洗剂可用于清洗中度污染、表面光滑的饰面，如金属幕墙等。 5.5 碱性清洗剂可用于清洗耐碱性且粘有油污的饰面或有机粘结材料的饰面。 5.6 酸性清洗剂可用于清洗表面粗糙及硬度高的天然石材和烧结材料的饰面。 5.7 敷剂可用于清洗污垢吸附程度严重的饰面。 5.8 当采用砂作清洗材料时，应采取湿式砂洗，且砂宜采用石英砂或金刚砂。湿式砂洗可用于清洗重 度污染且表面粗糙及硬度较高的天然石材饰面。石英砂和金刚砂宜选用中砂，应符合 JGJ 52 的规定。 5.9 化学清洗剂和敷剂等清洗材料，应是具有有效质检报告和生产许可证的合格产品。 5.10 清洗剂不得采用 PH 值小于 4 或大于 10 的产品。 5.11 清洗剂不得含有毒有害化学品，应优先选用环保型清洗产品。 6 高处清洗作业 6.1 高处检查与处理 清洗作业前，应对建筑物高处进行检查。当高处存在下列情况时，应有高处维护资质的机构进行相 应处理，并经验收合格后方可进行清洗作业： ——当高处饰面出现风化、酥松、空鼓、开裂或剥落等现象时； ——当高处出现渗水现象时； ——当高处有废弃的附着物时。 2 DB61/T 1129—2018 6.2 作业准备 6.2.1 6.2.2 6.2.3 6.2.4 6.2.5 6.2.6 6.3 实地查看建筑物概况，主要了解建筑物设计、结构、材料、使用、维护等情况。 了解高处结构、材料等情况。 根据建筑物高处情况，选择相应的清洗材料和设备。 制定清洗作业施工方案。 配备清洗作业人员。 制定质量保证、安全生产和应急预案等方案。 作业工序 6.3.1 6.3.1.1 6.3.1.2 6.3.1.3 6.3.1.4 6.3.1.5 6.3.2 6.3.2.1 6.3.2.2 6.3.2.3 6.3.2.4 6.3.2.5 6.3.2.6 6.3.2.7 6.3.2.8 6.3.2.9 6.3.3 6.3.3.1 6.3.3.2 6.3.3.3 6.3.3.4 6.3.3.5 6.3.3.6 6.3.3.7 6.3.3.8 6.3.4 6.3.4.1 6.3.4.2 6.3.4.3 6.3.4.4 清水清洗 安全交底，安全检查。 安装高处清洗设备，包括登高设备和高压清洗机等。 调试设备，使其处于良好状态。 开启设备，用清水冲洗外墙。 需要人工清除墙面污物时，作业人员应采用合适的工具手动清除，再用清水冲洗干净。 清洗剂清洗 安全交底，安全检查。 安装高处清洗设备，包括登高设备和高压清洗机等。 调试设备，使其处于良好状态。 设置废水排放设施。 对非清洗部位及树木植物进行遮蔽保护。 先用压力水枪将墙面冲洗一遍，除去浮灰，表干后涂刷清洗剂。 需要人工清除墙面污物时，作业人员应采用合适的工具手动清除。 反复冲洗，直到墙面污垢被清除为止。 用广范 PH 试纸对墙面的酸碱性进行测试，符合标准为合格。 敷剂清洗 安全交底，安全检查。 安装高处清洗设备，包括登高设备和高压清洗机等。 调试设备，使其处于良好状态。 设置废水排放设施。 拌和敷料，将敷料批刮在墙面污垢处并压实。 用胶带将塑料薄膜覆盖在敷贴处，且塑料薄膜停留时间不宜少于 6h。 揭去塑料薄膜，除去敷料及污垢。 用高压水冲洗。 砂洗清洗 安装高处清洗设备，包括登高设备和高压清洗机等。 调试设备，使其处于良好状态。 对非清洗部位及树木植物进行遮蔽保护。 施工面设置冲洗砂的回收装置、废水排放设施及降噪装置。 DB61/T 1129—2018 6.3.4.5 6.3.4.6 6.3.5 玻璃与金属幕墙清洗 6.3.5.1 6.3.5.2 6.3.5.3 6.3.5.4 6.3.5.5 6.3.5.6 6.4 对墙面污垢喷砂喷水或喷射水砂悬浮物。 用高压水冲洗。 安装高处清洗设备，包括登高设备和高压清洗机等。 调试设备，使其处于良好状态。 设置废水排放设施。 需要人工清除墙面污物时，作业人员应采用合适的工具手动清除，再