ICS 07.040 A 75 DB51 四 川 省 地 方 标 准 DB 51/T XXXX—2016 房产测绘成果质量检验技术规程 （报批稿） XXXX - XX - XX 发布 四川省质量技术监督局 XXXX - XX - XX 实施 发 布 DB51/ TXXX—2016 目 次 前言 ................................................................................ II 1 范围 .............................................................................. 1 2 规范性引用文件 .................................................................... 1 3 基本要求 .......................................................................... 1 4 检验内容及方法 .................................................................... 2 5 工作流程 ......................................................................... 11 6 检验前准备 ....................................................................... 12 7 抽样 ............................................................................. 12 8 质量检验 ......................................................................... 13 9 质量评定 ......................................................................... 13 10 报告编制 ........................................................................ 14 11 资料整理 ........................................................................ 14 附录 A（规范性附录） 房产面积测算成果质量元素及权重表 ............................... 15 附录 B（规范性附录） 房产面积测算成果质量错漏分类表 ................................. 16 附录 C（资料性附录） 检查意见记录表格式 ............................................. 17 附录 D（资料性附录） 房产测量检查记录表格式 ......................................... 18 附录 E（资料性附录） 房屋边长较差表格式 ............................................. 19 附录 F（资料性附录） 房屋面积检验结果统计表格式 ..................................... 20 附录 G（资料性附录） 测绘成果检验抽样单格式 ......................................... 21 附录 H（资料性附录） 样品清单格式 ................................................... 22 附录 I（资料性附录） 检验报告格式 ................................................... 23 参考文献 ............................................................................ 27 I DB51/ TXXX—2016 前 言 本标准依据GB/T 1.1-2009《标准化工作导则 第1部分：标准的结构和编写》的规定编写。 本标准由四川省测绘地理信息局提出并归口。 本标准由四川省质量技术监督局批准发布。 本标准起草单位：四川省测绘产品质量监督检验站。 本标准主要起草人：余银普、刘敏健、华劼、胡林阔、俞永弟、杨涓、雷泽涛、曾文军、谭理、黄 英、李冲、李海涛、王建川、杨红艳、任豫川、包锦、沈昌伟。 II DB51/ TXXX—2016 房产测绘成果质量检验技术规程 1 范围 本标准规定了房产测绘成果质量检验的基本要求、检验内容及方法、工作流程、检验前准备、抽样、 质量检验、质量评定、报告编制、资料整理等内容。 本标准适用于房产测绘成果的质量检验。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文 件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 17986 房产测量规范 GB/T 24356 测绘成果质量检查与验收 CH/T 1018 测绘成果质量监督抽查与数据认定规定 CH/T 1020 1:500、1:1000、1:2000 地形图质量检验技术规程 CH/T 1022 平面控制测量成果质量检验技术规程 CH/T 5004 地籍图质量检验技术规程 3 基本要求 3.1 房产平面控制测量成果、房产要素测量成果、房产图（分幅图、分丘图）、房产簿册的质量元素、 权重划分、错漏分类等按GB/T 24356的要求执行。房产面积测算成果的质量元素、权重划分、错漏分类 按本标准附录A、附录B执行。 3.2 房产平面控制测量成果检验按CH/T 1022规定执行。房产图（分幅图、分丘图）的检验按CH/T 5004 及CH/T 1020的规定执行。 3.3 当房产测绘项目要求对成果进行概查时，或与成果质量有关的因素严重影响成果质量以及成果出 现系统性偏差、错误时应进行概查。 3.4 概查分为总体检查和非样本概查。总体检查主要针对与成果质量有关因素且在GB/T 24356中未明 确的部分进行检查；非样本概查主要针对单位成果中的系统性偏差、错误进行检查。 3.5 概查一般只记录A类、B类错漏和普遍性问题。若概查中未检查出A类错漏，或B类错漏小于3个时， 判定成果概查为合格，否则判定成果概查为不合格。 3.6 质量问题应记录在检查意见记录表中，检验记录应整洁、清晰。质量问题应描述完整、具体明确。 质量问题所属错漏类别应准确。 3.7 检验使用仪器设备应符合计量检定要求，精度指标应不低于规范及设计对仪器设备精度指标的要 求，应用软件宜采用与生产相同或同类型的软件。 1 DB51/ TXXX—2016 4 检验内容及方法 4.1 成果类型及检验方法 房产测绘成果主要包括房产平面控制测量、房产要素测量、房产图（分幅图、分丘图）、房产面积 测算和房产簿册，其质量检验内容及方法应符合表1的规定。 表1 成果类型及检验方法 序号 成果类型 质量元素 质量子元素 检验方法 选点质量 选埋质量 埋石质量 起算数据 １ 房产平面控制测量 观测质量 数学精度 按 CH/T 1022 规定进行 观测质量 概查、详查。 计算质量 整饰质量 附件质量 资料完整性 观测质量 界址测量 数学精度 观测质量 房屋及其附属设施测量 2 房产要素测量 数学精度 比对分析、实地检查 观测质量 相关地物测量 数学精度 整饰质量 资料质量 资料完整性 核查分析 数学基础（分幅图） 平面位置（分幅图） 数学精度 3 界址点精度（分丘图） 丘面积精度（分丘图） 房产图（分幅图、分丘图） 要素质量 分幅图要素质量 按 CH/T 5004 及 CH/T 1020 规定执行概查、详查。 分丘图要素质量 整饰质量 资料质量 资料完整性 数学精度 观测质量 4 5 2 房产面积测算 房产簿册 比对分析、实地检查 计算质量 比对分析、核查分析 资料质量 核查分析 房产要素调查 实地检查、核查分析 房产簿册、表 核查分析 DB51/ TXXX—2016 4.2 概查 4.2.1 总体检查 4.2.1.1 检查内容 房产要素测量、房产面积测算、房产簿册成果需要进行概查时，应首先进行总体检查。总体检查旨 在发现成果中存在的系统性、重大质量问题，检查对象不局限于具体单位成果。总体检查主要内容见表 2。 表2 总体检查的主要内容 成果类型 质量元素 检查内容 检查方法 测量方法的正确性 界址测量 界址点相对位置精度 界址点绝对位置精度 测量方法的正确性 房屋及其附属设施测量 房产要素测量 房角点相对位置精度 房角点绝对位置精度 核查分析 测量方法的正确性 相关地物测量 地物点相对位置精度 地物点绝对位置精度 资料质量 数学精度 成果资料齐全、完整性 技术文档的规整性 房产面积测算精度 人员资格和仪器设备的检定情况 观测质量 测量方法的规范性、正确性 核查分析 测量结果的正确性 测量记录的规范性、正确性 房产面积测算 技术依据的正确性 计算质量 数据处理的规范性、正确性 面积计算的规范性、正确性 比对分析 面积分摊规则的正确性 资料质量 房产要素调查 房产簿册 要件收集的完整性、有效性 成果报告的规范性、适用性 调查内容的正确性 地块编号的正确性 内容的正确性 房产簿册、表 核查分析 核查分析 内容的完整性 注：总体检查中应对房产测绘项目承担单位的基础条件进行核查。基础条件包括房产测绘资质、资质等级、作业范 围、作业限额、人员资格、项目中使用的仪器设备情况等。 3 DB51/ TXXX—2016 4.2.1.2 检查方法 4.2.1.2.1 基础条件 采用核查分析的方法： a) 核查项目测绘单位的资质证书，核对其资质等级、作业范围、作业限额是否符合要求。 b) 核查项目测绘人员是否具有房产测量员职业资格证和测绘作业证。 c) 核查项目使用仪器的标称精度是否满足测绘需求。 d) 核查仪器