备案号： 北 京 市 地 方 标 准 DB11/T 882—2012 房屋建筑安全评估技术规程 Technical Specification for Safety Assessment of Buildings 2012-05-07 发布 2012-09-01 实施 北京市质量技术监督局 北京市住房和城乡建设委员会 联合发布 前 言 本规程为推荐性标准。 本规程是根据北京市质量技术监督局《关于印发 2011 年北京市地方标准制修订项 目计划的通知》 （京质监标发〔2011〕74 号），由北京市房地产科学技术研究所、北京三 茂建筑工程检测鉴定有限公司会同北京市房屋安全管理事务中心、国家建筑工程质量监 督检验中心、中国建筑科学研究院和北京市特种设备检测中心等单位的专业技术人员编 制。 《房屋建筑安全评估技术规程》编制组进行了广泛、深入的调查研究，总结了国内 外房屋建筑安全评估的经验，结合北京市房屋建筑的实际，经历了调查、研讨、修改等 过程，最终审查定稿。 本规程共分为 16 章、2 个附录和 1 个说明，主要内容包括：地基基础，建筑结构， 建筑构件部件，建筑装饰装修，构筑物，建筑消防、防雷系统，建筑电梯等特种设备， 配套的建筑给排水、采暖供热、空调设备及系统等的安全评估以及屋建筑资料与现场状 况初步检查记录表和房屋建筑安全评估报告内容与格式等。本规程附录 A、附录 B 是规 范性附录。本规程由北京市住房和城乡建设委员会和北京市质量技术监督局共同负责管 理。由北京市房地产科学技术研究所负责具体技术内容的解释。为了提高《房屋建筑安 全评估技术规程》的编制质量和水平，请在执行本标准的过程中，注意总结经验，积累 资料，并将意见和建议寄至：北京市房地产科学技术研究所（地址：北京市朝阳区华威 北里 18 号楼，邮编：100021）。 本规程主编单位、参加单位和主要起草人名单 本规程主编单位：北京市房地产科学技术研究所 北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司 本规程参编单位：北京市房屋安全管理事务中心 国家建筑工程质量监督检验中心 中国建筑科学研究院 北京市特种设备检测中心 本规程主要起草人：高小旺 杨 威 冷 涛（以下按姓氏笔画排列） 王满生 刘 佳 李文岭 李清洋 陈 俞 周 燕 张宜磊 张靖岩 赵伯锐 赵海山 郭兵才 袁海军 凌韧娟 唐 钷 韩继云 本规程主要审查人员：林松涛 肖 伟 杨于北 李引擎 高向宇 田 勇 蔡子琛 张天申 栾德成 李自强 目 次 1 总则------------------------------------------------------------------------------------------------1 2 术语-----------------------------------------------------------------------------------------------2 3 基本规定------------------------------------------------------------------------------------------4 3.1 房屋建筑安全评估工作程序和分类------------------------------------------------------4 3.2 现场检查和安全评估------------------------------------------------------------------------6 4 5 地基基础 --------------------------------------------------------------------------------------9 砌体结构----------------------------------------------------------------------------------------11 5.1 一般规定----------------------------------------------------------------------------------------11 5.2 砌体结构安全评估----------------------------------------------------------------------------11 5.3 安全评估结论---------------------------------------------------------------------------------12 6 混凝土结构----------------------------------------------------------------------------------13 6.1 一般规定---------------------------------------------------------------------------------------13 6.2 混凝土结构安全评估------------------------------------------------------------------------13 6.3 安全评估结论---------------------------------------------------------------------------------14 7 钢结构----------------------------------------------------------------------------------------15 7.1 一般规定---------------------------------------------------------------------------------------15 7.2 钢结构安全评估------------------------------------------------------------------------------15 7.3 安全评估结论---------------------------------------------------------------------------------16 8 砖木结构-------------------------------------------------------------------------------------17 8.1 一般规定---------------------------------------------------------------------------------------17 8.2 砖木结构安全评估-- ------------------------------------------------------------------------17 8.3 安全评估结论---------------------------------------------------------------------------------18 9 建筑构件与部件-------------------------------------------------------------------------------20 9.1 一般规定---------------------------------------------------------------------------------------20 9.2 非承重墙体------------------------------------------------------------------------------------20 9.3 栏杆和扶手------------------------------------------------------------------------------------20 9.4 附属广告牌-----------------------------------------------------------------------------------21 9.5 空调外支架-------------------------------------------------------------------------------------21 9.6 安全评估结论---------------------------------------------------------------------------------21 10 构筑物-------------------------------------------------------------------------------------------23 10.1 一般规定-------------------------------------------------------------------------------------23 10.2 砌体构筑物-----------------------------------------------------------------------------------23 10.3 混凝土构筑物-------------------------------------------------------------------------------23 10.4 其他材料构成的构筑物-------------------------------------------------------------------24 10.5 安全评估结论--------------------------------------------------------------------------------24 11 建筑装饰装修----------------------------------------------------------------------------------26 11.1 一般规定----